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           旅行、磋商、见解、更新

更新

2013夏季   

返回地中海地区,和当地商业人士,投资者和潜在的客户进行深度洽谈,我们的共同感觉是社会整体对未来的不确定和恐惧。

欧盟南部国家的年轻人的失业率已达到百分之五十。加上欧盟国家的居民面临日益提升的税收和急遽削减的退休金,欧盟的旅游业普遍不景气。餐馆基本上是百分之二十五的满员,而且经常是仅在周末营业。但是咖啡馆,最便宜的休闲场所,却是各个满员。    

意大利人和希腊人在今年夏季的旅游旺季的渡假极为简单:仅仅是在周末的时候,全家去附近的海滨或乘渡轮可以往返的地方。今年即使在旅游的旺季的时候酒店还大幅度打折。那些没有将他们自己的车开来度假的人也都不再租车,而是充分利用当地公共交通工具。   

许多地中海国家的人士现在都将他们子女的就业和职业的选择从他们的本土家园转向美国。他们对自己的本土家园的未来不报什么希望。他们对自己国家的政府业失去了信心。在他们看来,他们的政府要么不是偷自己国家人民的钱要么就是资金管理运用不当(如果说得客气一些)。   

但是欧元仍然很强,主要的一个原因是北欧的国家仍成功的生产和出口世界其它国家所需要的产品和服务。所以尽管欧盟内在的各种问题,对非欧盟的国家的人而言,在欧洲旅游仍然不便宜而是昂贵的。需要指出的是,非欧盟人士在欧盟的旅游并不能缓解当地的经济不景气。   

与此同时,种种迹象表明俄罗斯人和中国人,特别是那些手头拥有“烫手资金”的人士,在大力购买那些欧盟国家因需要资金而打算拱手低价出让的房地产的人士。   

尽管地中海南部国家的市井景象不很乐观但是欧洲的股市反映的却完全相反。欧洲股市处于一个积极向上的阶段,欧洲的股票, 特别是那些为中产和中产以上阶层提供服务的公司,它们的股票行情更是蒸蒸日上。投资专家特别指出尽管服装业整体萎缩,服饰业和鞋业,特别是那些高档品牌却极其红火。值得指出的是消费者更倾向于重复他们一次性购买20欧元左右的称心的饰品的消费行为而不愿意一次性就消费100欧元而购买一件衣服。   

在食品业也是同样的情况。这次我亲临的每一个市场都有成堆的烤开心果,芝麻和蜂蜜烤制的点心,和最好的卡拉马塔橄榄;已经收拾好就等放进自家烤箱烹饪的整只的羔羊更是供不应求。打开电视常常看到不仅是一个频道甚至是多达四个频道同时播放烹饪节目。相比之下餐馆的状况却不景气,大多数餐馆基本上连一个顾客都没有。稍加注意就会发现有创业意识的年轻人已经在以色利支起了现做现卖的炸鹰嘴豆磨成面做成丸子的三明治和现榨现卖的脐橙汁和胡萝卜汁; 在希腊的公交车站旁和僻静的小巷摆上一个小摊现做现卖辛辣烤肉馕, 在法国南部的繁忙步行区租上餐馆一个小窗口现烤现卖喷香的洋葱奶酪酥塔。      

 希腊,一个人口不到一千六百万人口的岛国,今年预期将有一千七百万的游客!这本是一个将一次性的游客转成年年来访的游客的好机会,但是由于希腊政府和当地政府在基础设施和政府公共业以及服务业资金的削减,垃圾不能定期清理,公路和人行道明显没有定期妥善维修,二线三线小镇的游客信息站要么不是撤消了就是没人在里面,也就没地图没信息可以提供。突发性的罢工,特别是那些穿行于各个希腊各岛的渡轮和各岛的公交系统,更是今后希腊旅游业发展的一个严重阻碍。     

今年夏天是我这几年来头一次亲耳听到欧盟国家的居民很公开的谈论他们对自己本土的未来失去了信心,他们象20世纪时那样重新谈论起美国是他们的子女发展的希望之国。值得关注的是国际上对欧洲股票市场的态度是否会真正和欧洲居民普遍的低调心态成为明显的对比。随之而衍生的移民涌入,土地价格,投资机会的等等也都将持之以待。   

位于地中海的中东国家却是完全另一状况。人口年龄年轻化。国际能源,国际银行和国际旅游业快速蓬勃发展,随之而来的建设和就业行业也迅速发展。以色列政府,马耳他政府,甚至北非的突尼斯政府都致力于本国的基础设施建设,比如兴修新的公交车,轻轨或旅游港口的各种设施,从而使得游客一次次重返,游客每次重返都意味着消费,也就意味着为当地创造就业机会。机场和长途车都能够免费无线上网,各个终点站都有电子信息牌能及时提供准确的车次和航班信息。当地的年轻人走起路来步伐稳健,透着对自己国家的自信和坚信。

在突尼斯,政府和私人的新型合作伙伴关系正健康发展,共同创建全新的城镇包括专门为中产阶级规划的住宅和购物设施。这种公私合作的伙伴关系已经成功的绿化了大型游轮港口,并为游轮的乘客提供骑骆驼的娱乐服务,从而在让游客在游览现代化的城市的同时享受古典异域的独特。     

由于国家内部巨大的阶级和阶层的区分,仅靠上市公司的盈利数据和政府公布的消费就业数据是不能反映一个国家经济的真实状况。平均化的数据是会具有相当大的欺骗性,而且很可能会掩盖惠眼人才能看出欧洲南部诸国年轻人,特别是那些在社会底层为生活而挣扎的年轻人,正面临的一个危险的而且很可能是十分动乱的社会局势。另外,已有消息表明德国因为九月大选的临近不想制造任何选民的恐慌从而没有完全公布如实的经济数据。由此可见亲临大街小巷和广大当地人的接触和交谈依然是获得该地区该国家甚至该区域经济状况的最佳途径。


WSGA 参加由美国公民及移民署(USCIS) 和美国证券与交易委员会(SEC) 共同举办的电话会议      2013年4月3日
 
经手调查芝加哥EB-5项目的美国证券与交易委员会的反诈骗部正式宣布所有受骗的投资者将会尽快全部获得他们全额投资额的返回。由于EB-5项目的投资是属于证券投资的一种形式,美国证券与交易委员会长期以来一直对EB-5项目的方方面面都进行严格的监督和管制。按照1934年证券交易法案的规定,只要任何投资顾问,股票和证券交易经纪人,律师,会计,以及所有设计证券业务的人士和美国这边有所往来,不管是个人往来还是业务往来,美国证券于交易委员会对上述人士和机构都有监管权。
 
这次电话会议的一个重要信息是告知通过EB-5项目投资移民的所有人士,如果聘用任何律师事务所和中介机构一定要谨慎小心以免您在受骗后无法获得返回的投资额。请办理EB-5投资移民的人士一定要特别注意是那些和美国没有正常业务往来,没有在美国注册以及没有和美国有个人关系的任何一家国内律师事务所和任何一家国内中介机构。
 
  

来自美国公民和移民服务的非正式报告显示,由于高需求量,比起往年,2013年为EB-5授权的1万张签证可能在今年的前几个月就会被申请完。这表明,如果想要在2013年符合条件,那些打算加入EB-5流程的客户需要尽可能快地提交申请。由于越来越多的人了解EB-5, 2014年可能会是一个更加拥挤的年,签证的配额会更快的申请完。


  
投资咨询

我最近与著名投资顾问Louis Navellier咨讯了关于新兴的全球趋势:资金流动,美元下跌,ETF的崛起和股票的持续吸引力。他强调了新兴市场的投资时机的重要性,以及跨国企业因为有美元以外的货币收入,这些收入一旦转换成美元,跨国企业的总收益就会明显增加。对于我们EB-5投资者来说,现在处于美元贬值时期,在这时投资EB-5特别有利。
 
我花了一整个下午与Mark Wells在关于管理证券投资组合交换了意见。Mark Wells是资产和财务规划有限公司的金融规划师。作为一个长线投资组合的战略师,Mark更加关注于一个健康的增长和收入的平衡,他强调者这一平衡并取决于投资人的年龄和风险状况。他发现了一个非常有针对性的三种证券投资组合,在全球范围内远超行业规范的令人咂舌的回报金额,并且有着4到5星的晨兴评级。

我们一致认为债券利息持续走低尽管最终会上升,但就目前而言债券不是一个很好的投资。因此股票是一个比较有吸引力的低风险高收益的选择,尤其是在高红利支付的领域,诸如:为发现美国新能源而服务的能源管道,有关健康服务建筑和购物中心的房地产投资信托(不动产投资信托公司)。Mark为我们的客户提供了一个全面的投资服务,包括每季度完整的证券投资组合的总结。我会介绍感兴趣的客户与Mark一起讨论投资。

牛津大学 
我研究和磋商的领域涉及网络问题,国际媒体法,和欧盟法  

在牛津大学许多新兴的法律领域中需要进行集中法律程序的学习,像欧盟法院测试的那样,顶级国际牛津的教授不断探索言论自由和免受诽谤的平衡。在我住在古老的莫德林学院的时间里,我接受了一对一个人教程。授课的教授是来自欧洲大陆,英国和亚洲的的顶级专家,他们一直在探索与书写有关现存法律的分支对互联网监管的挑战。 

几个月前,我在国际会议上发表了一篇论文,这次会议主要讨论互联网为各地分散的少数民族移民社区提供即时业务联系。这种民族联合和贸易机会建立在一种信念上,即一旦联系上,会给少数民族带来很大的优势,可以说胜过许多当地人在他们自己的土地上。中国、印度、巴基斯坦、以色列、伊朗和俄罗斯的分散在不同国家和地区的人群已使用这一概念。那些将要来到美国的EB-5投资者为美国创造了就业和资金流动,这样就进一步加强了他们对国际网络的利用,尤其是在贸易业务方面。 

在伦敦的律师联合合, 我在大厅用餐时会见了上议院的成员,那些成员就互联网所提供的自由的问题上发表了言论。随着国际互联网触及业务的各个方面,并且影响我们客户日常生活的今天,因此把这些问题放在首要位置上是十分重要的。 

欧洲法律现在还在调整着。显然,欧盟最高法院规定在欧盟成员国中欧盟法高于其他各国的宪法。我们的客户当涉及到国际业务,必须意识到合同问题和对于纠纷的司法裁决,这些司法规定必须是最新的。如果客户有这方面的需要,我们可以提供指导。 



                      
                                                            在英国牛津大学学习国际法



和 Aimee Cernicharo, 在难民移民方面专业移民律师,探讨美国移民政策改革的可行性。


地中海和中东的旅行 — 意大利、土耳其、以色列、塞浦路斯、希腊 





我最近的环球旅行证实了之前与Louis Navellier投资会议中所透露的内容。新兴市场的再次增长已蓄势待发,欧洲人的持续消费,保持经济活跃,美国的低利率和未充分就业的劳动力现在正准备反弹。 

一些有趣的迹象:欧洲的邮轮尽管几乎不打折扣,却还经常买不到舱位。我的邮轮有一半是欧洲人,亚洲人占25%,多数是中国人和韩国人,剩下的25%是美国人和拉丁美洲人。 基本上所有人在观光旅途的每个港口都会慷慨消费。 

那不勒斯港口通常是非常忙碌的。虽然位于传统地萧条的南方,它的港口反映了国家制造和运输都是十分活跃的。面包店的昂贵的糕点大部分一到下午就已经卖完了。新艺术画廊开放在市中心,即使在淡季,水翼船依然每小时定时开往卡普里岛和伊斯基亚岛等旅游胜地。 











罗马号称“永恒之城” 更是一如既往。中国游客比起其他任何国家的游客可能更喜欢如竞技场这样的历史古迹。去罗马那里的旅客大多十分年轻。比起亚洲人传统的团体旅行,在那里你更可能会看见情侣,刚结婚度蜜月的夫妻,学生以及独立的游客。当旅客聚集在西班牙台阶或特雷维喷泉,他们所到之处带给商店活力,出租车也格外繁忙。酒店的上等房间早已被预定完。新兴的地方,如在旧犹太区附近的Trastevere区,有他们自己的咖啡馆和餐馆,并且全部满座。梵蒂冈博物馆或大教堂门外总是有愿意等上三小时的旅游排着队。尽管目前意大利经济困难,债券利率正在下降,但于此同时人民的信心正在恢复。 

公共汽车旅行穿梭于罗马的郊区,你会发现保养完好的房屋,电影院,咖啡馆门前以及街道上的电缆都得到了很好的保护。最近,升级完的罗马中央火车站挤满了旅客,他们关注着电子板,电子买票,排队寻求电子信息。在那里许多相同或比较好的食品比任何一家国际机场会卖得贵,即使如此够买它的人仍不在少数。 











在土耳其,伊斯坦布尔集市充满了当地人购买昂贵的香料和家居饰品。土耳其连锁的糖果店出售开心果蜂蜜糖、杏仁蜂蜜糖的柜台前都排着等待结账的长队。 

加拉太桥下提供现烤的刚刚钓上的鱼三明治的商贩在为旅客们制作铁板烧鱼并且附上洋葱和番茄浇头,每条鱼5美元,刚做好时就已经被卖完了。同样受欢迎的是在港口的烤鸡肉和烤羊肉的摊位,10-15美元一盘的皮塔饼和辛辣的土耳其色拉。这意味着,中产阶级是这世界上最年轻的优质生活和消费群。 











蓬勃发展的二线城市比如伊兹密尔和安塔利亚正在构建服务经济上的旅游贸易。到处都在建公寓房,崭新的有轨电车连接着市中心和正在扩建的郊区。在电车行驶的两边,到处都是新设备和装修商店。(我乘坐的电车司机是一个年轻有魅力的女孩,穿着整齐的制服,操纵着电子设备,同时与她的调度员保持手机联系。)在这个穆斯林国家,女性明显有着主导地位。 

安塔利亚每年有八百万的游客,证明了一个小心翼翼恢复活力的老港区也有其独特的价值。在它的弯曲狭窄的街道上充满了手工店、精品酒店和咖啡馆,与附近的麦当劳和星巴克竞争着。拥有至少30年的老式木质旅游船缓缓挤进狭小港口,毗邻着昂贵的手工冰淇淋和酸奶店。 

以色列有一个新的快速列车线,并且在海法港口的大门外有一个站点。从十字军阿卡港口南至特拉维夫和耶路撒冷,它舒适地联通着这个国家的北部地区。最近在海上气田中发现有中国的招标,并且提供、资助了一条高速铁路。这条铁路横跨了内盖夫沙漠,运输着位于地中海的阿什杜德开采的燃料进行出口。避免了苏伊士运河的问题,并促进南部荒凉地区的发展与安定。 

俄罗斯和加拿大愿意为开采提供基础设施技术。能源的地缘政治会永远的改变中东的权力结构,正如预见的那样,以色列的燃料已经通过管道输送到了塞浦路斯、希腊和欧洲其他国家。美国成为能源自给自足的十年后,沙特阿拉伯将被边缘化。不断上升的中国与以色列的合作和联合发展就食品技术、农业、制药和运输,这样一个新时代在不久的将来会到来。 

在耶路撒冷的公交终点站,有着皮塔饼配炸豆丸子(油炸碎鹰嘴豆),以色利人亲手制作的高丽菜色拉、腌制甜菜、洋葱、芝麻酱和辣椒,以及本土菜肴。商贩们提供免费的样品来引诱人群的购买欲望,不过这确实有效。沙威玛是由土耳其火鸡改良的菜肴,现在主要是普通的鸡肉,切片烤熟直到外皮松脆,再配上皮塔饼等别的佐料。在纽约和雅典,如果仔细地观察,仍然可以找到羊肉,但是鸡肉,带有蒜味、美味可口,而且更健康,正在取代它的地位。英国羊肉串购买主力军是牛津大学学生(获取美食的)的主要依靠,他们仍在适应顾客要求,混合使用牛羊肉,不过这样会更贵一些。 

从海法港往巴伊亚花园不远,从山上优雅地翻越而下,就可以看到一个快速成长的以色列版的硅谷。苹果现在此处有许多设计和开发工作。微软也已经扩展了到了这里。附近的海滩、良好的气候和地中海咖啡文化,吸引着世界各地的优秀人才,尤其是研究所和以色列的理工学院。从山上到正在成长的校园只有一小段距离。 

克里特岛是希腊最大的岛屿,它已经吸引了很多游客。伊拉克利翁是主要的港口和首都,已经遗失了许多历史踪迹,除了在港口的巨大堡垒,而且变化和增长的速度很快。克里特岛为欧洲提供了许多农产品,港口是主要的收入来源,以及有许多就业机会。但是只需一段短暂车程,就会发现古老的海港城镇,如雷斯蒙,或者再远一点的干尼亚。周围是无尽的海滩,高山和具有挑战性的,可供人们攀援的峡谷。它们像磁铁一样推动着当地的旅游。在某些方面讲,希腊未来的成功取决于开发可持续发展的旅游业,提升高层职位的管理水平,鼓励创业精神和稳健的银行系统从而建立吸引世界各地游客的旅游业。有稳定的政治体系和选民的信心,投资基金才会滚滚而来。在投资旅游基础设施和鼓励商业发展方面土耳其已经取得领先。

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